اكتشف مستقبلكفي دبي

الشرق الأوسط

عُمان

عقارات

أفريقيا

المغرب

عقارات

آسيا

إندونيسيا

عقارات

أوروبا

إسبانيا

عقارات

الشرق الأوسط

قطر

عقارات

الشرق الأوسط

المملكة العربية السعودية

عقارات

الشرق الأوسط

قبرص

208

عقارات

أوروبا

المملكة المتحدة

عقارات

الشرق الأوسط

تركيا

567

عقارات

أوروبا

جورجيا

عقارات

أفريقيا

مصر

عقارات

المشاريع المميزة

مشاريع فاخرة مختارة من أرقى المطورين في دبي

تحت الانشاءعرض مميز

Grand Polo Selvara

يبدأ مناستفسر عن السعر

Grand Polo Club and Resort, Dubai, UAE

المطور: Emaar Properties

التسليم 2029فلل

الوحدات المتاحة

4 غرفة

تحت الانشاءعرض مميز

Grand Polo Selvara 2

يبدأ مناستفسر عن السعر

Grand Polo Club and Resort, Dubai, UAE

المطور: Emaar Properties

التسليم 2029فلل

الوحدات المتاحة

4 غرفة

تحت الانشاءعرض مميز

Damac District

يبدأ مندرهم 1,261,000

Damac Hills, Dubai, UAE

المطور: Damac Properties

التسليم 2029شقق

الوحدات المتاحة

1 غرفة2 غرفة

المطورين المميزين

اكتشف عقارات من أكثر المطورين موثوقية وتميزاً في دبي

أحدث العقارات

بث مباشر • يُحدَّث كل دقيقة

تحت الانشاءعرض مميز

Grand Polo Selvara

يبدأ مناستفسر عن السعر

Grand Polo Club and Resort, Dubai, UAE

المطور: Emaar Properties

التسليم 2029فلل

الوحدات المتاحة

4 غرفة

تحت الانشاءعرض مميز

Grand Polo Selvara 2

يبدأ مناستفسر عن السعر

Grand Polo Club and Resort, Dubai, UAE

المطور: Emaar Properties

التسليم 2029فلل

الوحدات المتاحة

4 غرفة

تحت الانشاءعرض مميز

Damac District

يبدأ مندرهم 1,261,000

Damac Hills, Dubai, UAE

المطور: Damac Properties

التسليم 2029شقق

الوحدات المتاحة

1 غرفة2 غرفة

تحت الانشاءعرض مميز

Zenith D1

يبدأ مندرهم 829,000

Dubai South, Dubai, UAE

المطور: Zenith Group

التسليم 2028شقق

تحت الانشاءعرض مميز

The Canopies

يبدأ مندرهم 1,650,000

Yas North, Abu Dhabi, UAE

المطور: Aldar Properties

التسليم 2030شقق

تحت الانشاءعرض مميز

Mirari Lagoon

يبدأ مندرهم 565,000

Dubai Industrial City, Dubai, UAE

المطور: Zoya Developments

التسليم 2028شقق

تحميل المزيد من العقارات

تحديثات العقارات و رؤى السوق

عرض جميع المقالات

الحد الأدنى لرأس المال الأولي لدخول سوق العقارات في دبي!

في السنوات الأخيرة، دفعت الزيادة الكبيرة في الإيجارات في دبي العديد من السكان، وخاصة الشباب والمشترين لأول مرة، إلى التفكير في شراء منزل كبديل منطقي للاستئجار. ولا يقتصر دخول سوق العقارات في دبي على الحصول على قرض عقاري، بل يتطلب استعدادًا ماليًا كبيرًا. ويحذر خبراء العقارات من أن جزءًا كبيرًا من تكلفة شراء عقار في دبي يجب دفعه نقدًا، وهي مسألة غالبًا ما يتجاهلها المشترون غير المتمرسين، حتى مع وجود أحدث طرق الشراء بالتقسيط والبيع المسبق للعقارات في دبي ، المصممة لتخفيف الضغط المالي الأولي. رأس المال الأولي المطلوب لامتلاك منزل في دبي تشير دراسات أجراها خبراء السوق إلى أن المشترين يحتاجون إلى توفير ما بين 25% و30% من قيمة العقار نقدًا لبدء عملية الشراء في دبي. ولا يشمل هذا المبلغ الدفعة المقدمة للقرض فحسب، بل يشمل أيضًا مجموعة من التكاليف الإضافية. الدفعة المقدمة للمشترين الأجانب والإماراتيين يوضح إسماعيل الحمادي - مؤسس مجموعة إسماعيل الحمادي (IAH)، أن الدفعة المقدمة لشراء عقار تبلغ عادةً 20% للأجانب و15% تقريبًا للمواطنين الإماراتيين . ومع ذلك، لا يكفي هذا المبلغ وحده، إذ يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية الأخرى. مثال واقعي على رأس المال المطلوب لشراء وحدة سكنية بقيمة مليون درهم، تحتاج إلى حوالي 250 ألف درهم نقدًا لإتمام الصفقة دون ضغوط مالية. ويشمل

4 دقائق

نمو سوق العقارات في دبي 2025 في ظل انخفاض المعروض وارتفاع أسعار الأراضي

رغم التغيرات الهيكلية والتحديات العالمية، يواصل سوق العقارات في دبي تحقيق أداء أفضل من المتوقع في عام 2025. ووفقًا لتحليلات حديثة، دخل هذا السوق مرحلة حرجة تتميز بزيادة في المعاملات، وانخفاض في العرض، وارتفاع حاد في أسعار الأراضي. وتوفر هذه المرحلة فرصًا كبيرة ومنافسة محتدمة. وعلى عكس العديد من الأسواق العالمية، يؤكد فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة فام العقارية، أن الاتجاهات الحالية تُظهر أن الطلب لا يزال قويًا بشكل ملحوظ، مما يسمح لسوق دبي بالنمو دون أي بوادر تباطؤ. انخفاض العرض بسبب ارتفاع أسعار الأراضي في دبي بنسبة 300% استنادا إلى البيانات التي تم نشرها: في دبي، ارتفعت معاملات البيع على الخارطة بنسبة 20% ارتفع عدد معاملات إعادة البيع بنسبة 10٪ ارتفع إجمالي عدد المعاملات من 48 إلى 53 ألف تمت إضافة حوالي 120 ألف وحدة سكنية جديدة على جانب العرض، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 7.5% عن العام السابق ويؤكد المسدي: أصبح العرض محدودًا، لكن الطلب في ازدياد. هذا الخلل هو ما يحافظ على استقرار الأسعار ونمو السوق. السبب الرئيسي لانخفاض العرض: الارتفاع الحاد في أسعار الأراضي الارتفاع الحاد في أسعار الأراضي في دبي أحد الأسباب الرئيسية لانخفاض المعروض. ويشير المسدي إلى أن قيم الأراضي ارتفعت بنسبة 200% إلى 300% منذ عام 2020، مما يُصعّب على المطورين الجدد دخول

استخدام بيتكوين لشراء العقارات في دبي | شراكة بين دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومنصة Crypto.com

لقد اتخذت دبي خطوةً أخرى نحو مستقبل ذكي ورقمي، حيث سيتمكن مستثمرو العقارات في هذه المدينة قريبًا من استخدام العملات الرقمية المشفرة، مثل بيتكوين، لإجراء معاملاتهم العقارية. ويأتي هذا التغيير بعد توقيع دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومنصة Crypto.com اتفاقيةً يراها العديد من الخبراء تُمثل نقلةً نوعيةً في مستقبل استخدام بيتكوين لشراء العقارات في دبي ، ولتنمية فرص الاستثمار العقاري المبتكرة. تفاصيل الاتفاقية تهدف هذه الشراكة إلى تطوير تقنية بلوكتشين (Blockchain) في قطاع العقارات، وتهيئة بيئة استثمارية رقمية للأصول الافتراضية. ووقع الاتفاقية كلٌ من محمد عبد اللطيف الحكيم، ممثلًا عن Crypto.com، وعمر حمد بوشهاب، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وفقًا لمكتب دبي الإعلامي. وتُظهر هذه المبادرة التزام دبي بأن تكون رائدةً في مجال الخدمات الذكية والمبتكرة، وتتماشى مع برنامج حكومة دبي للسماح بدفع الرسوم الحكومية باستخدام العملات الرقمية المشفرة. رابط لاستراتيجية دبي 2033 ويُعد هذا التعاون جزءًا من استراتيجية دبي العقارية 2033، التي تهدف إلى إرساء منظومة سوق عقارية ذكية وقائمة على المعرفة ومستدامة. كما يُساعد دبي على تحقيق هدفها المتمثل في الوصول بمعاملات دبي إلى تريليون درهم إماراتي بحلول عام 2033. مزايا الاستثمار استخدام الأصول الرقمية لزيادة سيولة السوق تبسيط إجراءات الحفظ والتسوية الرقمية والتحقق من هوية المستثمر وضع أطر قانونية لضمان أمن وشفافية المعاملات إتاحة تداول

أبرز المناطق العقارية في الإمارات في عام 2025 بعد دبي وأبوظبي

في عام 2025، دخل سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة مرحلة جديدة من التطور تشمل جميع الإمارات السبع، بدلاً من دبي فقط. وبينما تواصل أبوظبي ودبي تصدرهما لارتفاع الأسعار، تتحول الإمارات الأخرى بسرعة إلى وجهات استثمارية جديدة، وفقًا لتقرير حديث صادر عن بلووم القابضة، تم إعداده باستخدام بيانات من بروبرتي فايندر ودائرة الأراضي والأملاك في دبي. صفقات عقارية قياسية في الإمارات 2025؛ دبي تستحوذ على نصيب الأسد سجلت الإمارات معاملات عقارية بقيمة 893 مليار درهم إماراتي العام الماضي، بينما استحوذت دبي على أكثر من 760 مليار درهم إماراتي من هذا الإجمالي. ويتوقع خبراء سوق العقارات أن تشهد الإمارات نموًا ملحوظًا في سوق العقارات بحلول عام 2025، مما سيعود بالنفع على العقارات السكنية والفاخرة، بالإضافة إلى مشاريع التطوير التي تحت الانشاء. ويواصل نمو سوق العقارات في دبي ريادته كقوة رئيسية وراء هذا التوسع. أبوظبي تقود ارتفاع الأسعار في عام 2024 رسخت أبوظبي مكانتها كشركة رائدة في السوق العقارية من خلال ارتفاع هائل في أسعار العقارات بنسبة 202% خلال عام 2024. وحققت دبي المركز الثاني في السوق من خلال ارتفاع في أسعار العقارات بنسبة 124%. وارتفعت أسعار العقارات في دبي في نخلة جبل علي وميدان أفينيو بأكثر من 200% خلال السنوات الخمس الماضية، ولا يزال مشروعي فلل أوك البرشاء وويستار ليه ميزونيت

4 دقائق

حسين سجواني يستثمر 20 مليار دولار في مراكز البيانات الأميركية

حسين سجواني هو أحد أغنى رجال الأعمال في دبي والذي يحتفظ بعلاقات تجارية وثيقة مع عائلة ترامب، وسيستثمر 20 مليار دولار في مراكز البيانات في مختلف أنحاء الولايات المتحدة. وقد أعلن عن هذا دونالد ترامب، الرئيس الأمريكي المنتخب آنذاك، خلال مؤتمر صحفي. وسيتم تنفيذ الاستثمار من خلال شركة داماك العقارية، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في دبي ، والتي يملكها حسين سجواني. وتسلط هذه المبادرة الضوء على قدرة ترامب على جذب استثمارات كبيرة إلى المشاريع الاقتصادية الأميركية. وفي وقت سابق، تعهد الملياردير الياباني ماسايوشي سون باستثمار 100 مليار دولار في الولايات المتحدة عقب اجتماعه مع ترامب. وخلال المؤتمر الصحفي، أكد ترامب أن قرار سجواني جاء مستوحى من نتائج الانتخابات الأمريكية، مؤكدا أن الاستثمار لم يكن ليتحقق لولا فوزه. كما أكد ترامب على نيته تبسيط الإجراءات القانونية والبيئية لتسهيل استثمارات أكبر. ووصف سجواني، الذي حضر المؤتمر الصحفي، فوز ترامب في الانتخابات بأنه "خبر رائع" له ولأسرته. دور مراكز البيانات في الاقتصاد الرقمي استثمر سجواني في مراكز البيانات، وهي محور رئيسي في تطوير التكنولوجيا، مثل الذكاء الاصطناعي والعملات المشفرة. وستوفر هذه المراكز البنية الأساسية اللازمة لاستيعاب الكميات الضخمة من البيانات التي تتطلبها مثل هذه التقنيات. في حين أن المستثمرين استثمروا مليارات الدولارات في مراكز البيانات في الماضي، فإن الالتزام الذي قدمه ساجواني

3 دقائق

42.076 وحدة سكنية تم تأجيرها في أكتوبر في دبي

أظهرت أحدث البيانات الصادرة عن شركة بيتر هومز للاستشارات العقارية أن سوق الإيجار في دبي قد سجل 42.076 معاملة إيجار في أكتوبر/تشرين الأول. ورغم أن هذا يعكس انخفاضاً بنسبة 15% مقارنة بالعام الماضي، فإن الإمارة تظل جذابة، كما أن التحول في تفضيلات المستأجرين أصبح ملحوظاً. أنواع عقود الإيجار شكلت العقود الجديدة 41% من عقود الإيجار، في حين استحوذت عقود التجديد على 59%. وتُعد مناطق الصفوح وموتور سيتي ودبي الجنوب من أكثر المناطق نمواً في سوق الإيجارات. يبلغ متوسط إيجار الشقة في الصفوح 125.200 درهم، بينما يبلغ متوسط إيجار الفلل في موتور سيتي نحو 316.600 درهم. أفضل المجتمعات للإيجار تظل المجتمعات الأكثر طلبًا للإيجار جذابة للغاية: الشقق: تسيطر مناطق مرسى دبي، الخليج التجاري، وأبراج بحيرات جميرا على تفضيلات المستأجرين. الفلل: الخيارات الأفضل هي المرابع العربية 3، داماك هيلز ودبي هيلز 2. وأشارت شركة بيتر هومز أيضًا إلى زيادة بنسبة 61% في استفسارات الإيجار مقارنة بالعام الماضي، مما يعكس الجاذبية المتزايدة لهذه المجتمعات. متوسط أسعار الإيجار وتشير البيانات إلى متوسط أسعار الإيجارات في مجتمعات دبي الرئيسية على النحو التالي: الشقق: 120.000 درهم إماراتي التاون هاوس: 159.000 درهم إماراتي الفلل: 401.000 درهم إماراتي وقد شهد شهر أكتوبر تسجيل 19.413 صفقة في سوق المبيعات، بزيادة قدرها 77% على أساس سنوي، وبلغت القيمة الإجمالية للصفقات

3 دقائق

5 أسباب لشراء العقارات التي تحت الانشاء في الإمارات العربية المتحدة

من المؤكد أن العقارات التي تحت الانشاء هي استثمار مقنع لجميع المستثمرين في دولة الإمارات العربية المتحدة لأنها تأتي بدون تعقيدات تقريباً. العقارات التي تحت الانشاء تعني عقارات غير مسؤولة عن الإيجارات ولكن للبيع. مع اقتصاد متنامي وبنية تحتية سليمة وعوائد مجزية على الاستثمار العقاري فإن الإمارات هي بلا شك ملاذاً للذين يريدون وضع أموالهم التي حصلوا عليها بصعوبة في قطاع الأصول. ما هي أفضل مزايا شراء العقارات التي تحت الانشاء في الإمارات؟ العقارات التي تحت الانشاء تتميز بجودة وواسعة داخل المنطقة بين مستهلكي العقارات. وبسبب الفجوة في صفقات التملك الحر إلى المغتربين في عام 2002،فإن سوق الأصول الإماراتية حصل منذ ذلك الحين على أكبر قدر من الاهتمام للمستهلكين المحليين والدوليين المحتملين. وقد سجلت مبيعات العقارات في الإمارات العربية المتحدة نمواً في 9 سنوات في عام 2017 حيث تم بيع أكثر من 25 ألف وحدة. يبدو أن الاتجاه سيستمر حتى عام 2018 مع الكثير من عمليات الإطلاق والإعلانات التي تعود من قطاع العقارات المهم. في ما يلي عدد قليل من الفوائد الممنوحة لعقارات تحت الانشاء من حيث الاستثمار: خطط التقسيط المجدية والممكنة من أهم المزايا الواضحة للاستثمار في العقارات التي تحت الانشاء هو أن هذه المشاريع المتقدمة التي لم يتم إنشاؤها بعد تأتي كمقياس مربع معروض بتكاليف أقل بكثير. العروض

6 دقائق

معلومات يجب معرفتها عن معهد الإمارات لتعليم قيادة السيارات في دبي!

نعلم جميعًا أن دبي مدينة لديها الكثير لتقدمه، سواء كنت ترغب في شراء منزل في دبي أو الذهاب لمشاهدة معالم المدينة، أو الدراسة في أفضل المدارس في دبي ، يجب عليك الاستثمار في سيارة أو استئجار واحدة والقيادة إلى وجهتك بسهولة. لكن أولاً، يجب أن يكون لديك رخصة قيادة. الخطوة الأولى هي اختيار معهد القيادة المناسب. إذا كنت مقيماً في دبي، فإن معهد الإمارات لتعليم قيادة السيارات هو أحد أفضل وأشهر المعاهد التي يمكنك اخيارها لتتعلم كيفية القيادة. معهد الامارات للسياقة هو من أكثر مدارس تعليم القيادة ثقة في الإمارة، ويقدم مجموعة من دورات القيادة لأنواع مختلفة من المركبات ويشتهر بدوراته الشاملة ومدربين مؤهلين تأهيلاً عالياً وبيئة تعليمية رائعة. ويغطي هذا المقال كل ما تريد معرفته عن معهد الإمارات للسياقة في دبي ، من تاريخ المعهد إلى الدورات التي يقدمها. حول معهد الإمارات لتعليم قيادة السيارات في دبي تأسس معهد الإمارات لتعليم قيادة السيارات في عام 1991 ويعتبر أحد أقدم وأكبر وأشهر معاهد القيادة في دبي والإمارات العربية المتحدة بشكل عام. وهو جزء من مجموعة بلحصا ويضم أسطول به أكثر من 500 مركبة ومدرب لتقديم دورات تدريبية رائعة في مختلف الفئات. ويوجد مدربون ذكور وإناث يمكنهم مساعدة الطلاب بلغتهم الأساسية. وقد تم الاعتراف بمنهجية تدريب السائقين في معهد الامارات للسياقة

13 دقائق